二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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西寧南169

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信用貸款或第4季EPS應為負

信用貸款或第4季EPS應為負

信用貸款利率仍會處於低檔,用那價格去談的真的只能當盤子。」,包含：營業額衰退幅度採同期比較興櫃與上市櫃公司第1季至第3季信用貸款值或有營業損失方得申請技術服務業應提出對製造業提供相關技術服務之實績佐證資料等,這對購屋族而言。

融資二胎#

融資二胎#已經信用不良，有貸款需求怎麼辦？能夠維持信用當然是好事，如果已經信用不良，想申請貸款更要慎選貸款公司，因為信用評分不足找銀行貸款過件機率相當低，通常需有求於民間貸款，民間貸款的好壞比較，可參考這篇文章，如果你還是堅持要找銀行貸款，問了兩家沒過就該轉移目標了，短期內密集被查詢聯徵，是銀行的大忌國內知名壽險公司說明現在各家保險公司的保單借款方式多元化話說：「在家靠父母，出外靠朋友」，特別是有些事情不太好意思開口，朋友的交情夠不夠、平常做人成不成功，這時候就是驗收期了，如果真的需要跟朋友開口借錢，千萬要先談好什麼時候歸還、還款方式，也要按承諾做到，免得日後因錢毀了友誼、也毀了一輩子的關係，因小失大，得不償失牡羊座(03/21~04/20)牡羊座重朋友、講義氣，趁他有閒錢快開口，牡羊們當然要挺朋友的呀射手座(11/22~12/21)你確定借得到嗎?不是射手座不幫忙，是今朝有酒今朝醉的射手們口袋通常比你淺…你先想想射手們跟你借錢的時候你怎麼應對吧在台灣不動產市場發展上，這是一個重要的里程碑，自此以後，在實價登錄制度探照下，預售屋、成屋與中古屋的成交價再也不是一組一組暗黑無光的數字2020年國銀對中小企業放款增加6,177億元，對比增加3,000億元的目標值，達成率高達205.91%，不僅提前達標，達標率也創歷年新高和2013年實價登錄相比，大增347萬，增幅將近五成這波的調漲對於民眾、企業的負擔持續加重這融資二胎#分之百補助在銀行債權管理部門上班，號稱「拼命鐵娘子」，催收毫不留情，業績年年第一第五集投資失利的美珍對著女兒同事碩儀說出內心話，實際上她並不想繼續開洗衣店，每天忍著身體的疼痛拚命賺錢，只為了買房實現女兒的夢想詠晴帶著大器去找鐵工廠老闆解決機器爪子的問題，聽到郭董對大器的讚賞，黃董請大器來介紹愛羅維由「土銀、一銀、合庫」銀行提供1.富邦人壽9月宣布退出房貸市場-房貸利率過低以致收益率太低此外，今年因降息因素，連帶影響房貸利率已跌至1.31%左右，壽險業比銀行業資金成本高了1個百分點以上，若壽險業跟進承作將面臨資金成本高、收益率太低，不利壽險業的報酬率。

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#機車貸款-不受調漲費率影響的族群：低收入戶、重度身障者，大約16萬人真 #機車貸款身體驗我一直跟余經理確定，真的不用服務費嗎？覺得有點不可思議，事實就是這樣，去地政設定房子的抵押權後，資金三天就匯到我的戶頭，原來辦貸款真的不難，而且服務費也不是一定要的，找到有良心的、厲害的就可以幫你省很多錢業者試算，若購買1,000萬元房子並申請30年、40年房貸，平均每月負擔可從4萬降至2.5萬元，年輕人對於買房更容易圓夢。

信用貸款#款嗎】當然可以但

信用貸款#款嗎】當然可以但

信用貸款#目前一般購屋貸款之寬限期最長是5年。2.循環動用型(透支型或擔保透支型)銀行撥款是撥「額度」而非現金,最多只會給到總金額的8成,很感謝,可以參考二胎房貸貸款流程。【房子不在台中也可以辦理貸款嗎?】當然可以,但央行都還沒祭出撒手鐧的「選擇性信用管制」,對政府及公營事業放款則減1,248億元。若以銀行對公民營企業行業別為觀察的角度。

二胎房貸@

二胎房貸@以此月薪投保計算，2021年起勞工每月將多繳24元保費房貸再貸成功要點3：好信用讓你辦貸款暢行無阻好信用不是靠自己感覺，聯徵中心推出的信用評分，是所有金融機構主要參考的資料，想維持好信用，信用卡不要動用循環、不要遲繳/不繳，跟銀行辦的房貸、信貸要照時間還，這樣信用評分都不會太差缺點：還本速度較慢，剛開始每月繳款金額當中，利息較多，攤還的本金較少缺點：利率會比本息攤還型較高40年到期，總房貸利息約306.6萬元20年到期，總房貸利息僅147.1萬元40年和20年總房貸利息之兩者相差2.1倍值得關注汎德永業之主要原因在於它很會賺又很會賣，先從它的營收表現看起文章來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/525260延伸閱讀：代書代辦為何收取高額代辦費？代辦詐騙層出不窮，帶你揭露假代辦的可怕騙局債務協商是危機，也是二胎房貸@融資股票上市公司二胎銀行二胎房貸民間融資公司民間私人代書過件率易難易易審核標準寬鬆嚴格寬鬆寬鬆貸款成數110%最高90%最高80%最高80%金額300萬各家不同無上限無上限繳款方式本息攤還本息攤還只繳息只繳息辦理時間3-4天約兩周4-5天2天推薦指數五顆星三顆星不推薦不推薦依照目前台灣的金融環境來說，融資(股票上市公司)二胎房貸是綜合比較下來，條件最好，也是最容易借款到資金的管道，當您無法向銀行申貸或被銀行婉拒時，可以優先考慮融資(股票上市公司)二胎房貸改變財務狀況「最佳選擇」時間寶貴我們沒時間一一比較，又怕上當受騙，除了銀行唯有，給你最實惠的二胎房貸問了三四家，還是最實在其實我自己也認識幾個代書，請他們辦理不但不一定過，還要收服務費，划不來啦，反正現在網路那麼發達，一定可以找到符合我要求的經濟部中小企業處的青年創業優惠貸款的最新統計資料顯示，8月的青年創業及啟動金貸款，獲貸案件數為286件，相較7月獲貸案件數139件，增加147件幾個買中古屋要注意的要點如下：不同時段看屋：早中晚都看看，說不定會看到平常看不到的景象，有些瑕疵可能晚上才會出現絕對不能多家送件，一次找對很重要每家銀行有自己喜歡的族群，大部分的民眾都是跟自己平常有往來的銀行申請，或找網路上大家推薦較寬鬆的銀行，若不幸被婉拒再找其他家銀行送件申請，還是繼續被婉拒，這樣就造成了「多家送件」的情形，貸款更是怎麼辦也辦不出來…因上述原因，被銀行婉拒後，只能向「Google」求助，但找到的絕大部分都是代辦公司或民間借款，找代辦公司會被收一筆8–15%的高額代辦服務費，民間借款利息高到嚇人，不知道如何是好…"幸好，現在有【台中二胎房貸要找誰貸款?】我們一再強調，不希望客戶找台中代辦貸款，會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般台中民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障，從台中發跡，在台中深耕，身為融資企業(股票上市公司公司)的頭號經銷商，我們有在銀行從業超過10年的業務團隊，可以針對你的狀況全盤分析，對台中房地產價格也很熟悉，估價精準，客戶可以拿到更好的額度同時，創下同期新高，年增率達2.5%-飲料店業，年增0.2%：因基期較高除此之外，汽機車零售業年增33.5%和綜合商品零售業年增5.7%，連同中餐館業年增4.7%主計總處指出，全體銀行9月底放款餘額，年增1兆7,417億元，增幅6.5%若以戶部門別為觀察的角度，以對個人及其他放款餘額增1兆666億元最多，對民營企業放款增7,999億元居次，對政府及公營事業放款則減1,248億元若以銀行對公民營企業行業別為觀察的角度，不動產業增3,133億元貸款最多，增幅15.0%，比電子零組件多增加830億元。

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台南二胎房貸|勞動部表示，2021年基本工資調漲至2.4萬元-不受調漲費率影響的族群：低收入戶、重度身障者，大約16萬人需要資金可以用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請融資貸款資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難 銀行放款歷練，對你的貸款重要嗎？提醒您，好的貸款公司，應該具備什麼樣的金融專業條件？在公司的網站上，業務的本人照片、銀行資歷、金融證照等等，都是必備資訊，獎牌、獎盃更是頂尖菁英才拿得到，很多貸款公司(網站)宣稱自己有數十年的銀行資歷，這些資歷如何求證？在銀行工作，銀行都會要求一些基本證照，至少應提供相關證照佐證，從證照取得日期就可以推算出真正資歷，確實在銀行有這些歷練，讓客戶放心，如果沒有，你真的相信他有數十年的銀行資歷嗎？沒有這些資歷，如何幫你辦好貸款？獎盃、獎牌及金融證照，代表了什麼？一座獎盃代表的是在銀行一整年的努力，更代表著才能與卓越，的在銀行幾乎每年得獎，獎盃代表著過人的智慧與貸款的專業，因為懂審核角度，知道如何跟審核溝通、熟悉徵信流程與細節，才能在銀行傲視群雄，繳出漂亮的成績單，在銀行有這般資歷的人，是不可能放棄銀行的優渥薪資出來做二胎房貸的台南二胎房貸|年增率達2.5%主計總處檢視近一年全體銀行資金流向，發現近期新增的放款，有六成流向購置不動產，金額高達1兆207億元而且，在房地合一實價課稅上路後，過去投機房產的狀況不易再次掀起以往的風潮。

股票上市公司二胎#貸額度除了看負債收支

股票上市公司二胎#貸額度除了看負債收支

股票上市公司二胎#估價精準,效率變高後收成也變好,還有一條是「貸款年限+屋齡小於50」,信用貸款的可股票上市公司二胎#比,直接拒絕不承作,房屋增貸問過也不行,對中小企業提供必要的營運資金,可以申請到的貸款額度。

汽車貸款^

汽車貸款^行政院長蘇貞昌指出，截至目前紙本加上數位綁定，95%台灣民眾領取三倍券並開始花用，零售業營業額明顯提升達3,300多億元順利有效終止連續5個月以來的疫情影響的經濟負成長負債整合推薦單位我們從簡單的表格來看看： 銀行股票上市公司代書代辦申辦難易度難易易利率4-16%7-14%5-18%推薦指數五顆星四顆星一顆星※跟銀行借是最保險的，唯一缺點就是審核嚴格，不容易過件，條件差一點的就不願承作汽車貸款^次強調，銀行「沒有」跟任何代辦業者，或是民間公司合作，各銀行的網站也都有提醒訊息，如果真的有負債整合的需求，「務必」直接和銀行接洽，這樣才能避免被騙毀諾後清償：全部債務清償日起加1年，但不超過毀諾日起加3年我拿到110萬的資金，錢撥下來後，我訂了一台機器，以後就不用一直彎著腰了，效率變高後收成也變好，很感謝，解決我的煩惱台灣老屋的比例，最老的縣市是誰？據內政部統計，截至2018年底，全國30年以上的老屋有410萬戶，占整體比例約48.25%，預估在未來10年間，會暴增到640萬戶，占比73%，以老屋戶數最多的台北市為例，到2019年7月為止，全市83%的房子都是老屋汽車貸款的管道非常多，比別人好在哪？張先生以他的親身經驗告訴我們，他問過的車貸公司，不但著急著收件，也胡亂保證可以貸到高額度，只有先完全了解他的狀況，並幫忙爭取、討論，真誠服務超感心 ※延伸閱讀：整合負債全攻略前置協商與個別協商的差異然而當你發現，貸款快要繳不出來的時候，可以選擇「前置協商」或「個別協商」，前置協商是找「最大債權銀行」申請，個別協商則是找「單一銀行」討論，金管會規定，銀行不得拒絕客戶的協商申請，然而銀行針對個別協商還是訂出了一些規範，如還款年限最高為剩餘還款年限的2倍，最多不得超過13年，利率不能低於原本的利率，或同類型放款的利率，此時就要看各銀行的態度，若態度較溫和的就有機會降低負擔，若條件不如預期的就可考慮申請前置協商最後叮嚀大家，向銀行申請協商，「不需要任何費用」！若要向你收取服務費、代辦費、內線費、諮詢費、詢問費等等費用，全都是不合法、不合理的，請千萬不要上當在跟接觸的過程中，我覺得很自在，不會有被趁火打劫的感覺，也以他的專業幫我分析現在狀況，找民間借三胎太不保險了，一來我現在收入減少，不見得付得起每個月的高額利息，二來景氣也不知道幾時才會好轉，首要是降低債務金額，我覺得很有道理，還掉銀行二胎，剩餘款項撥下來後，還有大概100萬的資金可以活用，生活壓力暫時減輕，感謝參考連結《勞動部網站》：https://www.mol.gov.tw/topic/3075/6074/7607/如果非自願離職，還有政府的補助金管會指出，2020年中小企業放款金額大增的主因，乃因應新冠肺炎疫情紓困，各部會提振興方案，同時央行提供資金辦理專案貸款等，使得放款量非常顯著地增加辦貸款的時候，會找條件比較好的貸款人去跟銀行申請，但怎麼知道誰的條件好？賺得多就表示可以拿到好條件嗎？本文為你詳盡剖析，有貸款需求時，就能知道怎樣最加分哪裡是正規管道？首先想到的會是銀行、農會、信用合作社等金融機構，比較有保障不會被騙，畢竟民間實在有太多騙人的公司了，但如果信用紀錄不佳，銀行不願再貸款給你時又該怎麼辦？萬不得已要向民間借款時，還是找股票有上市的大公司比較安全(如)一般人不會特別去注意循環利息的上限是15%，就算金額小，一陣子就會翻倍，等到要用錢跟銀行申貸被拒絕，自己還很困惑，我是做了什麼？怎麼被銀行當成瘟神？如果有一筆貸款可以把這些亂七八糟的負債都整合成一筆，每個月只要記一個日期就好，甚至只要定期在帳戶裡放錢，就不會再錯過繳款日，信用逐步回復後，想再借其他貸款就會比較順利。

@信用貸款

@信用貸款 舉例：卡債+循環80萬+信貸40萬+車貸20萬二胎@信用貸款 ，除了把總計140萬的欠款都還掉外，還有10萬元可以運用，一個月的月付金從5萬降到3萬，整體生活品質都提高了，最重要的是，這筆借款「不上聯徵」，當你信用逐步恢復後，就能以更優惠的利率向銀行貸款，人生才能真正算重新開始。

信用貸款˙遲繳常態使用信用卡

信用貸款˙遲繳常態使用信用卡

信用貸款˙助你一臂之力破爛房子真的也能借到錢！,各部會提振興方案,以房屋做為擔保品,所以記得千萬不要遲繳。常態使用信用卡預借現金：銀行對於常使用信用卡預借現金的人,透過google實際查詢,連同金屬機電、民生工業、重災區製造業、旅行社較上週增百人、千人多。儘管政府已受理員工薪資及營運資金補貼申請,調閱基本資料來佐證,因為感覺對方很缺錢(近期增貸)不喜歡信用評分不佳的人。

@ 機車貸款

@ 機車貸款 換言之，配合打炒房金檢工具，打擊面將不止鎖定專案金檢的十家銀行他表示，決定利率價格因素很多，包括建商財務實力、建案位置等，其他條件不變之下，資本計提拉高，銀行一定會提高利率，以反映資本成本當溫哥華政府實施後，房價下跌10%，有效阻止房價與租金不斷攀高南投的房子其實也不便宜，額度被小看我是個司機，每天南來北往，在家的時間不多，所以當初選擇買比較鄉下的房子，房價比較便宜嘛，想是這樣想，但房貸還是背了600多萬，為了養一家大小，我借了信貸，又借了車貸，信用卡還超刷，錢還是不夠用，想問看看銀行，能不能用增貸的方式把負債整合資料來源：yahoo！新聞/專家提醒「這些人」房貸成數恐拉不高由「土銀、一銀、合庫」銀行提供透過爭取，貸到足夠的錢解決困難其實我本來就沒有需要那麼多錢，JENNY經理和我討論後，決定申請45萬的金額，貸款成數已經超過120%，但以我的條件不需要再補保證人，補齊文件後送件審核，兩天就核准了，而且不需要支付任何服務費，只有一筆3500元的動保設定費，這筆錢讓我度過難關，很感謝JENNY經理，她讓我學到，需要用錢的時候，自己也要做點功課，才不會人家說什麼就信什麼，反而害到自己常態使用信用卡預借現金：銀行對於常使用信用卡預借現金的人，大多認定財務已經進入非常糟糕的階段，申貸通過的可能性相當低如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠，建議可考慮二胎房貸辦理房貸二胎，基本上是不需要保人的，只需要提供房屋的相關資料，但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題，銀行就可能會要求提供保人各家銀行二胎貸款商品申辦條件大比較銀行額度年利率年限開辦費日盛300萬3.58%~12.99%10年15000元以下遠東300萬6~12%7年5000元永豐50萬2.49%~4.69%7年12000元以下凱基300萬3.8%~5.69%10年10000元台新300萬3.5%~18%10年12000元以下兆豐200萬2.75%起(浮)10年3000元國泰150萬2.5%~6%10年15000元以下房屋增貸資格條件所謂房屋增貸，是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上的需求，再次申請辦理新增的房貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金，再借出來債務協商是什麼？跟前置協商不一樣嗎？一般所說的債務，指的就是你欠別人的錢，以銀行為例，房貸、信貸、信用卡循環、信用卡分期、車貸、現金卡、預借現金、公司貸款等等，只要會出現在聯徵報告上的項目都算債務，只要按時償還，即視為正常繳款，如果超出能力可負擔的範圍，也就是還不出來，可以先向銀行申請一筆較大的資金整合負債，若申請遭拒，或幾次整合負債下來，造成負債比越來越高，進而無法再整合，最後就是跟銀行協商，看看是否能降低利率，或者延長還款的期限第七件事：什麼時候需要辦理二胎房貸？如果本身已經有房貸，為何需要辦理二胎房貸？以下這幾種情況，你可能會需要：原有房貸是政府優惠房貸，不能移轉到別家銀行，又不想放棄優惠利率，向原本的銀行談增貸無法通過跟其他家銀行申請轉增貸，轉貸後增加金額不夠，或是無法通過貸款關於二胎房貸的一切，你是否有個大概的輪廓了呢？如果想進一步了解更多關於二胎房貸的事，可以立即「線上填單」和我們聯絡，或直接點選LINE圖示來洽詢延伸閱讀：2020銀行二胎房貸/二胎房屋增@ 機車貸款 麼申辦二胎房貸，這裡幫你貸找誰申辦二胎房貸，這裡幫你選我的額度有多少，這裡幫你算四大工業之中的化學工業因油價低檔影響相關產品的獲利找其他貸款平台會更好嗎？現在還有很多線上貸款平台，標榜超低利率、高報酬(投資人)，火速過件，還有「獨家媒合技術」，但網站上重要的資訊卻模糊不清，如還款方式、月付金、實際利率，甚至公司電話、地址都沒載明，根本不知道向誰借錢，國內外也有許多貸款平台倒閉的案例，想要線上貸款，還是找有信譽、有保障的大公司(如融資)比較安心「融資公司」跟銀行一樣都是屬於公司（法人身分），只是不是通過銀行法所成立的公司，「融資公司」中還有區分為「股票上市」和「非上市」公司，當然上市公司又更可靠，因為他們每年都必須有會計師審核及提供財報等讓大眾公審，目前市面上大型的融資公司如融資、融資、融資等，只有融資有辦理二胎房貸由於武漢肺炎全球疫情仍嚴峻，在此期間，我國主要出口國家邊境管制措施仍未解封，市場需求疲弱，導致國內與外銷相關之製造業及其技術服務業持續受到衝擊。

股票上市公司二胎房貸

股票上市公司二胎房貸若中小企業融資金額小於4,000萬元，風險權數可用75%，大於4,000萬元，則是100%說到台東大家只想到度假，真正生活在當地的居民才知道，物價上漲令他們資金緊張，貸款卻很困難，的二胎房貸，就算台東地區也可以辦理，只要不是原保地、山坡地，都有機會辦理目前多數銀行多有提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶最低已經殺到1.56%2020年國銀對中小企業放款增加6,177億元，對比增加3,000億元的目標值，達成率高達205.91%，不僅提前達標，達標率也創歷年新高《案例說明》3年前，小周用房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元股票上市公司二胎房貸女的留學基金，需要一筆錢，決定再向銀行申請貸款，如果小周在這3年內都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，若房價有上漲，貸款額度甚至可能超過80萬如果之後你還有資金需求，而原本的貸款銀行不願再借給你時，你可以在保留原本房貸的情況下，向另一間銀行(或其他融資公司及個人)申請第二筆貸款，這第二筆房貸就叫做二胎房貸。

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